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4 pièces - 125 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62181

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 125 m² située au cœur de Capbreton, dans un environnement calme et verdoyant.

Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite à l'étage, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, ou pour une maison de vacances proche de toutes les commodités et plages.

Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'une pergola bioclimatique pour des moments de détente en extérieur, quelle que soit la météo.

Le bassin extérieur vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

La maison est habitable sans travaux et offre une isolation performante avec des murs doublés et des fenêtres à double vitrage. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles sont également facilement accessibles à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs les forêts environnantes pour des balades en famille.

Les transports en commun sont également à portée de main avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 1B à 1 minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Capbreton.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (24,9 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Degagement (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/09/2022

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