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Maison à vendre 4 pièces - 136,82 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62318

805 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
818 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 136.82 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

CAPBRETON LES VIGNES Excellent emplacement pour cette maison située dans un environnement paisible, à 800 mètres de la plage et 900 mètres du centre-ville. Elle offre un réel confort de vie avec de beaux volumes.
Vous disposez d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour, une cuisine dînatoire, une grande chambre, une salle de bain et d'eau et un WC séparé. S'ajoute un cellier et un garage. A l'étage, se trouvent deux grandes chambres spacieuses dont l'une avec un bureau ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
Une quatrième chambre est facilement envisageable.
Le jardin offre une belle possibilité d'aménagements paysagers, y compris l'ajout d'une piscine.
Idéalement située, cette maison est saine et méticuleusement entretenue. Elle facilite un très beau projet de modernisation sans exiger de travaux majeurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 151,8 m2
  • Surface habitable : 136,8 m2
  • Surface terrain : 798 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Cellier (11,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Véranda (10,8 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique et bois radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : facade isolation toiture
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Johanna weppe EI, agent commercial (RSAC 792374183)

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