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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 SOORTS HOSSEGOR - 40

Ref : 61197

1 590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - SOORTS HOSSEGOR - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Exclusivité
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Description

Hossegor coté plages,
Maison d'une superficie totale de 170 m² sur un terrain au pied de la dune d'environ 620 m².
Les amoureux de l'océan et des sports nautiques ne peuvent rêver mieux sur la qualité de l'emplacement. Les pistes cyclables vous amènent en quelques minutes au centre d'Hossegor et sur Seignosse Estagnots et Bourdaines.
Composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé en rdc,
Nous avons à l'étage 70 m² de combles en partie aménagée en chambre dortoir,
Grand garage, calme, lumineuse,
Un travail de rénovation permettra d'afficher vos gouts et vos couleurs !
Trop rare dans ce secteur...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine (27,2 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre étage (25 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Combles Aménageables (45 m2)
    • Garage (21,5 m2)

Équipements

Les plus

Dune et jardin

Général

  • Chauffage : Electrique et bois radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Tout
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/07/2024

Bien proposé par Jean-Christophe escande EI, agent commercial (RSAC 419611611)

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