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Maison à vendre 7 pièces - 210 m2 SOUSTONS - 40

Ref : 62109

825 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 795000€
maison à vendre - 7 pièces - 210.0 m2 - SOUSTONS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Charmante maison en bois en bardage Douglas à Soustons, quartier Costemale, offrant calme et confort.
Cette spacieuse demeure de 170 m² sur un terrain de 3120 m² comprend 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte de 100 m², 3 chambres, 1 bureau en mezzanine, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, idéale pour une famille.
Profitez de moments de détente avec une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'une dépendance de type 2 de 40 m² avec un très bon rendement locatif. La maison dispose également d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.
Située à seulement 10 minutes à vélo du lac et 15 minutes en voiture de l'océan, cette propriété est parfaitement située pour les amoureux de nature.
Un garage est inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, avec un excellent DPE (C). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 3 113 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique et bois climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Jean-Christophe escande EI, agent commercial (RSAC 419611611)

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