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maison à vendre 7 pièces - 270 m2 ANGRESSE - 40

Ref : 60066

998 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 933130€
maison à vendre - 7 pièces - 270.0 m2 - ANGRESSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Angresse :
Nichée dans une impasse paisible, cette maison contemporaine de 270 m² offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier pratique, un séjour lumineux de 40 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres supplémentaires dont deux suites parentales avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

Profitez également d'une belle terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine semi-enterrée pour des instants rafraîchissants en famille ou entre amis. Les prestations de qualité de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire, avec en prime un bureau indépendant de 45 m² avec mezzanine et un abri voiture de même superficie. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1000 m².
Proximité des commerces accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et moderne, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,7 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Salle de bains (15,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (14,1 m2)
    • Cellier (11,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 2 (21,2 m2)
    • Chambre 3 (21,2 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Grenier (31,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (15,3 m2)
    • Bureau (36,0 m2)
    • Cave (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2202 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 16/02/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

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