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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 60946

354 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

À vendre : Appartement lumineux et moderne à Capbreton

Découvrez ce magnifique appartement de 68 m² situé en rez-de-jardin, idéalement situé. Ce bien offre deux chambres spacieuses de 10 m² chacune, une salle d'eau moderne et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est entièrement meublé et prêt à être habité sans travaux nécessaires.

Chauffé individuellement à l'électricité et doté d'une excellente isolation thermique (DPE C), ce logement assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un garage privé fermé pour 2 véhicules.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Yego (ligne 1A), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces sont à proximité immédiate, avec un Intermarché à 1 minute en voiture et un Centre Commercial E.Leclerc à 2 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège Saint-Joseph et l'École Saint Joseph-Sainte Marie, toutes deux à 2 minutes en voiture.

De nombreux restaurants, boulangeries, boutiques et bureaux de poste se trouvent à proximité. Profitez des espaces verts comme le Square Mouloudji et le Jardin public, tous deux à 2 minutes en voiture, ainsi que des forêts environnantes pour vos promenades et bien sûr les plages toutes proches.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal à Capbreton.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/03/2023

Bien proposé par Julien caubet EI, agent commercial (RSAC 953126570)

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