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maison à vendre 8 pièces - 195 m2 STE MARIE DE GOSSE - 40

Ref : 61741

452 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 195.0 m2 - STE MARIE DE GOSSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Sainte Marie De Gosse.
En bref : Charmante maison des années 1870, alliant le charme et le caractère de l'ancien.
Pour aller plus loin, cette maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine, un cellier, une salle de bain avec WC et 2 chambres au rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez 3 chambres mansardées, une salle de bain avec WC et un palier pouvant faire office de bureau.
Des combles à aménager viennent également compléter ce bien.
Vous pourrez stocker vous affaires dans un garage attenant à la maison. Un deuxième garage pouvant faire office de dépendance ou de pool house se joint à la propriété.
De plus le terrain arboré et ensoleillé tout au long de l'année de plus de 2 000m² sera Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien.
VISITE VIDEO:
https://clipchamp.com/watch/Nv3RAbJVZ8i

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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 2 194 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (22,0 m2)
    • Salle à manger (42,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Cellier (13,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Bureau (19,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)
    • Garage (30,8 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Enduit
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : isolation comble : laine de verre
  • Travaux à prévoir : piscine , changement de la chaudière, double vitrage, isolation murs

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40652kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/12/2022

Bien proposé par Marion bertomere EI, agent commercial (RSAC 903954758)

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