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appartement à vendre 3 pièces - 40,71 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 61845

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 40.71 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

CAPBRETON PLAGE - 100 % Détente et repos assuré ! Pleine vue océan.
Appartement lumineux, au calme, tout en étant proche du centre-ville d'Hossegor et de Capbreton.
Ce T2 bis, en très bon état, se situe au 1er étage de la résidence et bénéficie d'une exposition plein Ouest. Refait avec goût, ce lieu de vie est cosy et agréable. Parfaitement agencé, il dispose d'une entrée desservant une chambre avec un lit 2 places, d'un espace couchage indépendant avec deux lits superposés, d'une belle salle de bain et d'un WC séparé. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine américaine avec un espace dînatoire. Sa terrasse-loggia offre une vue imprenable sur l'océan et la chaîne des Pyrénées dont vous pouvez profiter quelle que soit la météo. Vous aurez l'opportunité de bénéficier d'une résidence totalement remaniée ! Les travaux de ravalement, toiture, boiseries... ont été votés et à la charge du propriétaire actuel. Cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une location saisonnière pour une bonne rentabilité. Il peut être vendu meublé. Parking au pied de la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,7 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour Cuisine (15,4 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Chambre (3,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse vitrée (7,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Océan

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Véranda

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale de la résidence (toiture, ravalement, menuiseries...)
  • Charges / mois : 90,6 €
  • Taxe foncière : 533 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 124
  • Charges courantes par an : 1086,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA277kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/04/2019

Bien proposé par Johanna weppe EI, agent commercial (RSAC 792374183)

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