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maison à vendre 4 pièces - 113,39 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 61961

795 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 757143€
maison à vendre - 4 pièces - 113.39 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

CAPBRETON - Plage du Santocha
Cette charmante maison d'environ 155 m² offre une vue imprenable sur la dune et se trouve à quelques pas seulement de la plage du Santocha. Répartie sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel et accueillant.
Au premier niveau, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire avec un point d'eau, une salle d'eau, un wc, un bureau, une cave pratique, et un vaste garage de plus de 40 m².
Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse orientée sud-est, entourée d'un jardin bien entretenu. Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la nature tout en étant à proximité de la plage.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 113,4 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,8 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Garage (41,6 m2)
    • Cave (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dune et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1526 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/01/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

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