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appartement à vendre 3 pièces - 48,97 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62007

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.97 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.97 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Capbreton - Résidence Les Berges Landaises
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Hossegor, venez découvrir ce magnifique appartement coup de cœur en parfait état situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui règnent dans cet espace de vie. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, accentuée par une hauteur sous plafond qui confère une impression d'espace et de grandeur.
L'appartement dispose d'une chambre principale ainsi que d'une charmante chambre alcôve, offrant une flexibilité d'utilisation. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace de vie fonctionnel et bien pensé.
Profitez de moments de détente sur la terrasse exposée est, offrant une vue agréable et dégagée.
Pour votre confort, l'appartement comprend également un stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule. De plus, un local à vélo commun est mis à disposition, idéal pour les amateurs de deux roues.
Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de ce bien exceptionnel, alliant charme, confort et praticité, au cœur d'une résidence recherchée.
Copropriété de 48 lots. Charges annuelles 978 euros.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,0 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (2,7 m2)
    • Séjour Cuisine (26,2 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 689 €
  • Charges de copropriété : 978 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 978,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

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