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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 ANGRESSE - 40

Ref : 62061

461 000 €

  • Honoraires charge vendeur
782 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - ANGRESSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Angresse, découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 100 m² garage avec mezzanine compris, situé dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible mais également un gros potentiel locatif.
Avec ses 3 chambres bien agencées dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau, cette propriété est idéale pour une famille.
Sans oublier sa pièce à vivre avec cuisine ouverte exposition sud au rdc, 2 chambres, salle de bains avec wc à l'étage.
Profitez d'une belle exposition avec une luminosité optimale et d'un grand garage pour vos besoins de stationnement et de rangement. La maison est habitable sans travaux.
A 10 minutes en voiture des plages de Capbreton ou Hossegor et seulement à 4 minutes de la gare de Bénesse-Maremne, sans oublier que nous sommes également à moins de 10 minutes de l'autoroute A63, cette maison est parfaitement située.
Les commerces tels que Super U et Intermarché sont à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique à 461 000€.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 928 €
  • Charges de copropriété : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/03/2024

Bien proposé par Jean-Christophe escande EI, agent commercial (RSAC 419611611)

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