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maison à vendre 7 pièces - 193 m2 SEIGNOSSE - 40

Ref : 62080

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 193.0 m2 - SEIGNOSSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Seignosse bourg, à quelques centaines de mètres des commerces et commodités,
Sur une magnifique parcelle de 1 200 m² plate, arborée et piscinable,
Maison d'architecte datant de 1995 de type 7-8 comprenant au rez de chaussée :
Entrée avec wc, bureau et dressing, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, suite parentale avec salle de bains + douche, buanderie avec accès au garage de 30 m².
A l'étage :
3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé et mezzanine.
Calme, lumineux, triple exposition, parfait état, belles prestations...
Même les plus exigeants ne seront pas déçus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Salle à manger (22,0 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (15 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (14,6 m2)
    • Cellier (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16723kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 11/03/2024

Bien proposé par Jean-Christophe escande EI, agent commercial (RSAC 419611611)

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