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Appartement à vendre 2 pièces - 30 m2 SOUSTONS - 40

Ref : 62374

84 000 €

  • Honoraires charge vendeur
826 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 30.0 m2 - SOUSTONS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Opportunité Investisseur Appartement T2 Résidence Vacances Haut Rendement

À vendre : appartement T2 de 30 m², entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence de tourisme prisée avec piscine et tennis, au bord du lac marin et à seulement quelques pas du centre-ville de Vieux-Boucau.

Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, ce bien est en excellent état et bénéficie d'une belle vue vue dégagée sur le jardin de la résidence depuis sa terrasse.

Le bien est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2029. La gestion locative est entièrement prise en charge, garantissant des revenus réguliers et sans contrainte.

Avantages investisseurs :
Rentabilité annuelle intéressante
Gestion locative assurée jusqu'en 2029
Sérieux et réactivité de l'organisme gestionnaire reconnus
Emplacement touristique recherché
Résidence avec infrastructures appréciées (piscine, tennis)
Produit rare dans un secteur dynamique et en forte demande touristique.
Idéal pour diversifier son patrimoine ou sécuriser un investissement rentable.

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Vue globale

  • Surface totale : 29,0 m2
  • Surface habitable : 30 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, tennis

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 60,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/04/2025

Bien proposé par Karine coquignier EI, agent commercial (RSAC 830098406)

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