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3 pièces - 61,40 m2 SAUBION - 40

Ref : 62389

294 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
826 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.4 m2 - SAUBION - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

SAUBION
Situé au calme, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente livrée en 2024, cet appartement de plus de 60 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambre, d'une salle d'eau moderne, un cellier et des WC séparés.
Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage connecté, vous permettant de gérer la température à distance pour un maximum d'efficacité et d'économies d'énergie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud donnant sur un jardinet privatif.
Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien et un local à vélo commun.
Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement sera disponible mi janvier 2026.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour Cuisine (22,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/03/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

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