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Description
Dans un environnement naturel privilégié, à deux pas du centre de Vieux-Boucau et à proximité immédiate du lac marin et de l'océan, découvrez cette charmante villa T3 de plain-pied, située à Soustons Plage.
Implantée au sein d'une résidence de standing offrant des prestations de qualité (piscine, tennis, mini-golf...), cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible et verdoyant.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un séjour lumineux et accueillant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC.
À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Vendue meublée et libre de toute occupation, cette villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif clé en main.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,6 m2
- Surface habitable : 47,5 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (18,4 m2)
- Cuisine (3,4 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (0,6 m2)
- Terrasse (12,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, tennis
- Piscine
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2022 : Cuisine entièrement refaite, Salle de bain, Radiateur salle à manger programmable, Claustras ajourés sur toute la terrasse + prise électrique, Porte amovible extérieure, Compteur électrique refait 2024: Support pour plancha , Peintures faites dans toute la villa, Isolation des combles, VMC Année rénovation: 2024
- Charges / mois : 113 €
- Taxe foncière : 506 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 244
- Charges courantes par an : 1356,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).