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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,76 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62445

194 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
843 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.76 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

CAPBRETON TRIANGLE D'OR - A quelques pas de l'océan. T2 à rénover avec potentiel d'agrandissement en sus.
Bel emplacement pour ce T2 en rez-de-chaussée, avec place de parking, situé dans une copropriété intimiste et au calme. Convient pour un projet personnel ou pour un investissement.

Possibilité d'acquisition en sus :
- Studio attenant à rénover, avec cave + place de parking
- 3 places de parking supplémentaires

Plusieurs solutions s'offrent à vous :
- Réunir le T2 + le studio pour créer un T3 de plain-pied. Rare sur le secteur.
-Rénover les deux logements séparément pour une double rentabilité locative ou pour accueillir famille et amis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,8 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine (19,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Sans

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Chauffage : Central electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 63 €
  • Taxe foncière : 670 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/09/2024

Bien proposé par Johanna weppe EI, agent commercial (RSAC 792374183)

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