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Maison à vendre 3 pièces - 75,66 m2 SEIGNOSSE - 40

Ref : 62503

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.66 m2 - SEIGNOSSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

SEIGNOSSE BOURG - Située au calme et au cœur de la forêt Landaise, cette maison T3 mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 km des plages de Seignosse et d'Hossegor et à proximité immédiate des commodités. Elle séduit par son potentiel et sa situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vie landaise.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 40 m² chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre sur une véranda et un jardin principal de 50 m² à l'abris des regards.
L'étage accueille deux chambres généreuses de 13 m² et 12,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable.
La maison dispose également d'un second jardin indépendant de 109 m², parfait pour profiter des extérieurs, ainsi qu'un garage de 12,6 m² idéal pour un atelier ou pour stocker vélos et deux-roues. Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Entre forêt et océan, cette maison représente une opportunité rare pour créer un intérieur à votre goût, tout en profitant d'un cadre de vie naturel et paisible sur la côte landaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (39,7 m2)
    • Véranda (14,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Garage (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

À proximité

  • Golf : 5km
  • Plage : 8km
  • Autoroute : 9,6km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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