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Maison à vendre 8 pièces - 178,50 m2 BENESSE MAREMNE - 40

Ref : 62511

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 178.5 m2 - BENESSE MAREMNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

BENESSE MAREMNE-
Maison familiale dans un écrin de verdure
Dans un environnement calme et verdoyant, bordé par un ruisseau apaisant, cette maison vous invite à vivre une expérience de vie sereine, en harmonie avec la nature.
Construite sur deux niveaux, elle offre un espace généreux parfaitement adapté à une famille ou à un groupe d'amis. L'étage se compose d'un espace de vie salon/ séjour avec son insert, donnant sur une belle terrasse de plus de 40m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un wc. Le rez-de-chaussée comporte un espace cellier/buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et un grand double garage.
La véranda et la piscine complètent ce cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en plein air.
De nombreuses annexes viennent compléter cette magnifique propriété (atelier, garage poulailler)
Confort moderne : panneaux solaires, climatisation réversible, garage avec bornes de recharge.
Possibilité de division : pour adapter l'espace à vos projets
Accès facile : arrêt de bus Cantegrit à quelques minutes à pied
Cadre naturel préservé : calme, verdure,
Cette maison très bien entretenue est nichée dans un secteur recherché, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles.
Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix au cœur des Landes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 216,9 m2
  • Surface habitable : 178,5 m2
  • Surface terrain : 2 355 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/09/2025

Bien proposé par Julien caubet EI, agent commercial (RSAC 953126570)

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