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Maison à vendre 7 pièces - 223 m2 SOORTS HOSSEGOR - 40

Ref : 62541

1 390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 223.0 m2 - SOORTS HOSSEGOR - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Située dans une rue résidentielle du quartier Pédebert, cette maison se compose de plusieurs parties habitables. La maison principale offre une belle entrée qui ouvre sur la pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et sur une cuisine indépendante aménagée et de qualité.
Un grand dégagement avec rangement mène au coin nuit où vous attendent 3 grandes chambres aux volumes généreux ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Au rez de chaussée vous trouverez un T2 indépendant équipé pour une vie à l'année.
Pour le côté pratique, à votre disposition sur ce niveau : un atelier, un garage, une buanderie ainsi qu'une cave.
Une dépendance située à l'arrière du terrain accueille un studio avec un coin cuisine et un couchage mansardé à l'étage.
L'espace détente du jardin vous propose une piscine chauffée avec nage à contre courant et une cuisine d'été conviviale qui vous assurera de belles soirées d'été.
La maison offre des prestations de qualité : panneaux solaires, pompe à chaleur, arrosage automatique sur forage.
A noter que les combles, de par leur configuration, vous offrent un potentiel d'extension non négligeable.
Le jardin paysagé, au coeur de la pinède, est soigné et domine la rue.
Vous l'aurez compris, c'est une maison qui vous offre des possibles infinis :
Elle peut vous offrir une vie confortable au calme avec le tout à pieds ou bien être un investissement de choix pour des perspectives commerciales.
Il ne vous reste plus qu'à vous laisser séduire par ce bien de qualité et très bien entretenu.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 296 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 1 340 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salon (40,4 m2)
    • Rangement (3,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salon (36,7 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Studio (33,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur solaire
  • Façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/12/2025

Bien proposé par Sophie leach EI, agent commercial (RSAC 532044849)

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