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Maison à vendre 4 pièces - 87,50 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62579

659 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 625000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.5 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Située dans une résidence sécurisée au coeur de la pinède et à deux pas de la plage, cette maison mitoyenne vous propose au rez de chaussée, une entrée avec WC, un cellier, une cuisine et un grand salon qui se veut résolument ouvert sur la nature.
A l'étage, vous attendent une salle de bain, un WC ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Pour le côté pratique, une place de parking et un cellier d'extérieur sont à votre disposition.
La maison propose des prestations de qualité (chauffage au sol et pompe à chaleur) qui en font un lieu confortable et paisible.
La terrasse vous offrira des journées de détente dans une ambiance landaise avec les pins en toile de fond.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cellier (1 m2)
    • Cellier (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Place parking numéro 43
  • Charges de copropriété : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1134kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/01/2026

Bien proposé par Sophie leach EI, agent commercial (RSAC 532044849)

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