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Maison à vendre 4 pièces - 127 m2 NERBIS - 40

Ref : 62657

153 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
877 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - NERBIS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez cet authentique corps de ferme, implanté sur un terrain agricole de plus de 3 hectares dans un environnement rural calme.
Cette propriété développe 127 m² habitables de plain-pied : séjour/salle de à manger de 40 m², cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et WC indépendants.

Une terrasse couverte de 28 m², des combles accessibles et un espace attenant garage/cellier offrent de réelles possibilités d'extensions ou de création d'un logement indépendant.
Deux dépendances complètent l'ensemble : idéals pour accueillir une activité annexe.

Le système de chauffage combine poêle à granulés (2020), radiateurs électriques et pompe à chaleur air/air (2015).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 31 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Cuisine (22,8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement
  • Taxe foncière : 518 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2258kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Diego bernard EI, agent commercial (RSAC 103082525)

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