CENTURY 21 Berritzea
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Maison à vendre 5 pièces - 155 m2 SOORTS HOSSEGOR - 40

Ref : 62681

1 365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
883 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - SOORTS HOSSEGOR - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

HOSSEGOR - BEL EMPLACEMENT MAISON AVEC GARAGE

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Hossegor, au fond d'une impasse, cette maison de caractère est implantée sur un magnifique terrain plat de 1 516 m².

De construction de qualité et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un agencement harmonieux offrant une agréable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par deux chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier donnant accès au garage.

À l'étage, une spacieuse mezzanine prolongée par un balcon dessert une chambre, une salle d'eau et un WC.

Grâce à ses belles ouvertures, à sa structure saine et à ses volumes généreux, cette villa constitue une excellente opportunité de modernisation, permettant de révéler tout son potentiel.

À l'abri des regards, le vaste jardin offre un cadre de vie privilégié et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 516 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine (56,4 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Mezzanine (25 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Terrasse vitrée (46 m2)
    • Balcon (7,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Balcon
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1817 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/06/2026

Bien proposé par Johanna weppe EI, agent commercial (RSAC 792374183)

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