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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 36,48 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62698

239 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 222270€
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 36.48 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

CAPBRETON PLAGE T2 EN PARFAIT ETAT AVEC TERRASSE, PARKING ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT
Idéalement situé à Capbreton Plage, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 30m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le canal et le port de plaisance.
Il se compose d'une entrée avec espace couchages pour lits superposés, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une agréable loggia de 8 m² exposée plein sud.
Un cellier privatif situé sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative vient également compléter ce bien, idéal pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif.
La résidence offre également de belles prestations avec piscine, courts de tennis et local à vélos. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la côte landaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,3 m2
  • Surface habitable : 36,5 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour Cuisine (13,9 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Coin Nuit (3,4 m2)
    • Loggia (7,9 m2)
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Port de plaisance

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Tennis

À savoir

  • Travaux récents : REFECTION DES ENDUITS MURS ET MURETS PISCINE rénovation tennis
  • Travaux à prévoir : Ravalement des façades
  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 713 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 194
  • Charges courantes par an : 1064,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1676kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 434,0 € et 588,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo pinon EI, agent commercial (RSAC 106523350)

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