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Maison à vendre 5 pièces - 87,80 m2 ANGRESSE - 40

Ref : 60668

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
827 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 87.8 m2 - ANGRESSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, au style traditionnel, idéalement située dans un quartier paisible d'Angresse.

Édifiée sur un agréable terrain arboré de 697 m², cette maison offre une superficie habitable d'environ 88 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie spacieuse de 11 m², facilement aménageable en quatrième chambre selon vos besoins.

Un bien rare sur le marché, parfait pour accueillir une vie de famille, alliant calme, fonctionnalité et charme. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 87,8 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique et bois radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 587 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2567kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2025

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