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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,39 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 61357

646 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
846 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.39 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

CAPBRETON TRIANGLE D'OR

Situé au sein d'une jolie résidence à taille humaine, calme et sécurisée, avec ascenseur, ce charmant appartement T3 bis à l'avantage d'être traversant. Il dispose de deux extérieurs Ouest et Est, dont un avec un belle vue océan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui baigne l'ensemble de ce bien. En bon état général et bien agencé, il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un espace bureau facilement agençable en troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux placards permettent un rangement optimisé. Une place de parking privative complète ce bien.

Vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage, pour un cadre de vie alliant confort au quotidien et bord de mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour Cuisine (35,1 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Balcon (8,0 m2)
    • Balcon (6,7 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1055 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/08/2025

Bien proposé par Johanna weppe EI, agent commercial (RSAC 792374183)

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