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2 pièces - 63,95 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62041

492 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 63.95 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

CAPBRETON - Triangle d'or
Située dans le prestigieux triangle d'or, cette maison mitoyenne à rénover offre un emplacement privilégié au calme. Actuellement, elle comprend un appartement de 2 pièces de 60 m² situé au 1er étage, doté d'une belle terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'un garage de 65 m² situé au rez de chaussée avec un point d'eau. Avec de nombreuses possibilités d'évolutions, cette propriété sur un terrain d'environ 300 m² offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre unique. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier dans un quartier prisé.
Copropriété de 2 lots.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Garage (65,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

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