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maison à vendre 5 pièces - 133,82 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 61107

1 060 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 133.82 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

CAPBRETON QUARTIER DES VIGNES EXCLUSIVITE - Très bon emplacement pour cette belle maison de caractère, datant des années 50. Pleine de charme et saine, son ensemble est parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie traversante sur deux terrasses et le jardin exposés Est-ouest, d'une cuisine semi-ouverte avec une sortie extérieure, d'un bureau et d'une chambre avec une salle d'eau et un WC. L'étage, quant à lui, dispose d'une mezzanine avec un large balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie d'un beau jardin arboré sur l'avant et l'arrière avec un arrosage automatique. Son excellente situation entre le centre-ville et l'océan vous permet d'accéder à toutes les commodités du quotidien à pied ou à vélo. Un garage et une cave complètent ce bien. Emplacement recherché !

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Vue globale

  • Surface totale : 163,8 m2
  • Surface habitable : 133,8 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Grenier
    • Cave (8 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1059 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 12/10/2023

Bien proposé par Johanna weppe EI, agent commercial (RSAC 792374183)

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