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maison à vendre 10 pièces - 240 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 61470

1 860 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 240.0 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Capbreton Triangle d'Or, plages et port à quelques pas,
Maison de type 9-10 avec piscine et dépendance pour accueillir famille et amis ou bien en retirer un revenu locatif.
Entièrement rénové avec intelligence, goût et qualité en 2021,
Entrée, cuisine, séjour, salon, salle à manger donnant sur la piscine et superbe terrasse exposé ouest, 2 chambres avec chacune salle d'eau et wc en rez de chaussée,
Au premier étage, l'espace "ados" avec 3 chambres, salon équipé d'une kitchenette, salle d'eau et wc,
Au 2ème étage, un espace jeu ou nuit ainsi qu'une dernière chambre ou espace à s'approprier !
Le T2 dépendance de 35 m² en parfait état a tout le confort espéré...
Local vélo, 2 stationnements intérieur, extérieur,
Il ne manque que...vous !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 617 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Chambre 1 (19,4 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (5 m2)
    • Chambre cabine (6,5 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre étage (18 m2)
    • Chambre étage (20 m2)
    • Dépendance (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation en 2020-21 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18639kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 22/09/2022

Bien proposé par Jean-Christophe escande EI, agent commercial (RSAC 419611611)

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