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maison à vendre 4 pièces - 144,39 m2 SOORTS HOSSEGOR - 40

Ref : 60951

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 144.39 m2 - SOORTS HOSSEGOR - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Hossegor, venez découvrir cette maison de plain-pied entretenue avec soin sur un terrain d'environ 1700 m².
Elle dispose d'un grand salon séjour cathédrale traversant avec une cheminée-insert, d'une cuisine séparée et équipée, d'une entrée avec un coin WC pour les invités, de deux belles chambres avec une salle d'eau et d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative.
Sa grande terrasse exposée plein sud s'ouvre sur un jardin joliment paysagé dans lequel vous pourrez flâner au grès des allées ou bien vous détendre dans le jacuzzi.
Pour le côté pratique, car port, garage, cave et cellier viendront vous faciliter la vie.
Cette maison chaleureuse saura vous séduire ! Possibilités d'agrandissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,7 m2
  • Surface habitable : 144,4 m2
  • Surface terrain : 1 692 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (12,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Cellier (10,7 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Cave (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri voiture
  • Arrosage automatique
  • Volets roulants électriques
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Jacuzzi
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
225
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/02/2022

Bien proposé par Sophie leach , agent commercial (RSAC 532044849)

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