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maison à vendre 8 pièces - 213,13 m2 SEIGNOSSE - 40

Ref : 61902

1 219 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 213.13 m2 - SEIGNOSSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

SEIGNOSSE Bel emplacement pour cette maison, aménagée avec goût, nichée sur un beau terrain paysagé de 1000 m² avec piscine.
Son volume met à profit diverses possibilités grâce à son logement supplémentaire. Il permet une location saisonnière d'une bonne rentabilité, soit une activité professionnelle, soit un espace de vie complémentaire pour recevoir la famille ou les enfants.
La maison se distribue de la façon suivante : au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vie de plain-pied comprenant un vaste séjour/cuisine de 45 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un cellier.
A l'étage, se situe un beau T4 avec une entrée indépendante comprenant un séjour/cuisine de 35m², 3 chambres dont une avec cheminée, une salle d'eau et un cellier.
L'ensemble est lumineux et spacieux. Le jardin, véritable havre de paix rend ce lieux paisible et intimiste.
Un espace extérieur est dédié à deux places de parking.
Les travaux de finitions sont en cours pour parfaire ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 223,7 m2
  • Surface habitable : 213,1 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Garage (10,8 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Séjour Cuisine (44,7 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre étage (11,4 m2)
    • Chambre étage (10,2 m2)
    • Chambre étage (19,1 m2)
    • Séjour Cuisine (34,8 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2024

Bien proposé par Johanna weppe EI, agent commercial (RSAC 792374183)

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